二胎房貸的優缺，如何辦理二胎房貸?

二胎房貸的選擇有哪些?

1.銀行二胎
若申貸人信用好、財力佳，應優先考慮銀行二胎房貸，惟銀行二胎房貸受限政府法規，因此審核嚴格，容易被婉拒、過件機率極低，即使核貸，核貸金額也相對保守，常不能滿足資金的需求。

2.新鑫二胎 (裕隆集團)
新鑫二胎是被銀行婉拒後的最佳選擇，因為新鑫跟銀行一樣屬上市公司，過件率高，利率合理且合法，最快一週內撥款，不同銀行審核嚴格、辦理冗長、核貸額度低。能快速讓申取得資金，且無需擔心非法詐騙或高利貸。

3.民間二胎
市面上還有代書、當鋪、代辦公司、理財公司…等通路都能有辦二胎房貸，審核也寬鬆，但利率高，遊走法律邊緣，也會加收高額的服務費用，缺乏保障，因此不推薦申貸人選擇這些管道。

新鑫二胎房貸與銀行二胎的差別?

新鑫二胎房貸與銀行二胎最大的差別在於資金來源不同，但都是政府許可。新鑫房貸辦理方式、所需文件、利率及還款方式都比照銀行，有標準作業流程，但審核較寬鬆，辦理效率較快，通常銀行辦理需要三週的時間，新鑫二胎房貸過件率高，一週即可撥款。因此急需資金的人，建議直接找東富金融服務辦理新鑫二胎。

新鑫二胎房貸與民間二胎的差別?

新鑫二胎房貸是由上市公司撥款，遵循法規，利率及收費公開透明，還款方式本利均攤，與銀行差異甚小。而代書、當鋪等等，都屬於一般的民間借貸公司，是私人金主撥款，利率高、收費不透明，遊走法律邊緣，還款方式只繳利息，對於申貸人負擔非常大。因此要辦新鑫二胎房貸直接找東富金融服務辦理，才能有保障、有效率的取得資金。

什麼時候考慮二胎房貸?

當房屋鑑價後還有殘值空間，向銀行申貸卻無法成功（申請房屋增貸被銀行婉拒、向別家銀行申請轉增貸也遭到婉拒），此時就可以考慮新鑫的二胎房貸，把房子剩餘可貸的額度借出來。

如何申請新鑫二胎房貸?

由於限制規定，客戶無法直接向新鑫公司申辦二胎房貸，必須透過東富金融服務集團辦理，申貸人若有疑慮可以致電公司0809-050-899，確認東富金融服務集團是合法的申辦單位。

辦理新鑫二胎房貸的流程?

聯絡方式：免付費諮詢專線:0809-050-899 ➔ 評估送件、案件審核 ➔ 核准對保、地政設定 ➔ 設定完成撥款

透過東富金融服務辦理新鑫二胎房貸的費用?

東富金融服務二胎房貸從諮詢、估價、審核完全免費，只有核貸撥款後才須繳交對保費（包含代書、地政規費等）及開辦費。

透過東富金融服務辦理新鑫二胎房貸要簽約嗎?

從估價到申請過程無須簽訂任何合約或委託文件，只有確認核貸條件後，才需要對保。

持分的房屋可以申請嗎?

如果自己持有房屋部分產權想辦理新鑫二胎房貸，必須所有持分人都同意且擔任共同擔保人，因為新鑫二胎房貸只能辦理完整房屋及土地所有權的房子，無法單獨辦理持分的房屋二胎。

有私人設定的房子可以申請新鑫二胎房貸嗎？
私人設定是指向「非金融機構」的人或公司借款， 有私設的房子還是有機會能夠申辦新鑫二胎房貸，可以詢問東富金融福務的專員，專業的顧問專員會評估解決的辦法。

本人沒有房子，但父母有房，可以申請新鑫二胎房貸嗎？
如果申貸人的名下沒有房產，可以提供父母或親友的房產做為抵押，但房屋所有權人必須擔任保證人才能。

有債務協商、前置協商或信用不良紀錄，可以辦新鑫二胎房貸嗎？
只要債務協商正常繳滿三年就可辦理新鑫二胎，若有其他信用不良的情況，還是可以和我們聯絡，專業的顧問專員會為申貸人找尋適合的方案來承做新鑫二胎。

免付費諮詢專線:0809-050-899