房東出租屋也要實價登錄?

房東出租屋要實價登錄?

租賃市場屢遭外界詬病「租屋黑市」此次修法促進房租租金資訊透明化，租客可藉由實價登錄資訊了解周邊合理租金範圍，讓住宅租賃市場更加健全。

一、 包租業和房客簽訂的轉租契約，會納入實價登錄資訊，包租業應在轉租後30日內申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；包租及代管業現行按季申報，也調整縮短為訂約後30日內提供租賃住宅相關資訊。

二、 租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須在契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。

9 月 1 日新制實施後，租賃實價登錄將全數以新系統「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」申報。而不需實價登錄、需提供包租代管資訊的案件，也要記得上「包租代管資訊系統」申報，以免不慎受罰。

PS. 所以自行出租的房東，暫時不需提供資訊、也不需申報租賃實價登錄。