租房定心丸: 海外留學生租房問題

Danielson 第一次真正租房算是到美國夏威夷唸大學的時候，一開始因為是新生，所以就直接住在學校校園裡的學生宿舍裡，一個單位有個 6 間小房間，每間兩個人住 (真的很小，就是兩張床，兩張書桌及小小的開放式挂衣空間外，沒了)，但因為是學校宿舍，所以也就無可挑剔。

後來搬出去校外住，因為 Danielson 算是年紀比較大的學生，希望有自己的空間，所以單獨租了一間房間，但還有另一個室友，而房東一家人就住樓上，原本認為波里尼西亞人的房東還不錯，除了簽約時見過面，其他時間也完全不相遇，他們有自己獨立的出入口上樓，所以完全也不會打擾到彼此，只要按時繳房租 (繳房租時也不會遇到人，直接把房租支票放在信封裡，然後貼在房東房門上即可)，房東基本上不會來打擾我們。

到了寒暑假時，大部份學生都會回家或出遊，這時房間一定就是空的，加上學生時代窮，當然就會想辦法省錢。記得 2001 年冬天，Danielson 第一次來到丹麥拜訪麥先生，一個月的時間會不在家，所以事先問房東是否那個月的時間可以算一般的房租就好，畢竟我也不用電不用水，房東很豪爽的答應了，於是 Danielson 便開開心心地展開了人生第一趟的歐洲之旅，飛越大洋到了童話王國丹麥去找麥先生了。

一個月的假期結束回到夏威夷後，我依然按時將同意半價的房租支票貼在房東門口，怎知那天晚上從學校回來後，我的房門上多了一個信封，打開後發現一封來自房東的信，房東用很生氣的口吻寫著: 你這個不誠實的學生，學校最重視的就是 "Honor Code-榮譽法則"，而你卻在房租上少給錢，我要你馬上搬家。

這就怪了，當初不是講好了嗎? 為什麼一個月後竟然說我不誠實，我於是拿著那封信上樓找房東理論，房東堅持說他沒有答應過我可以只繳半價的房租，而且他還翻出許多沒有發生過得事情，比如說，他指控我常帶朋友回家，我就是一個回到家希望有自己一個人獨處的空間，基本上我幾乎沒有邀請過朋友到家裡來，特別是家裡空間又不大，除了一個小小的簡便爐子外，也沒有真正的廚房，我是要邀請朋友來幹嘛?

接著他又說，我每次回家開門關門都用很大力的甩門，所以門有損壞的跡象，我必需賠償修理費 (如果真是這樣，為什麼不見房東你下來警告呢?)，我更火大了，我從不大力開關門，而且那門從我搬進來時就有瑕疵，這擺明了就是要坑我錢，明知道外國學生都窮，而且房東還是教會教友，神的子民，結果竟然如此惡霸。

他看我不妥協，直接下令要我馬上搬家，而且欠他的房租要給外，押金也不還我，因為我損壞了大門，如果不把另一半的房租補齊，他就會報警! 拜託，我是被嚇大的嗎? 搬出警察就贏了嗎? 我押金都拿不回來了，我還會再給你另一半的房租，當我是 "盤仔" 嗎?

我馬上詢問所有認識的同學有沒有知道有房間可馬上出租的，結果運氣不錯，當天還真有一位台灣學生之前租地房間是空的，而且也是不用跟其他人分租 (依然還是有室友就是了)，我馬上去找房東簽約，當天拜託一位有車的夏威夷當地友人幫忙連夜搬走，我就不信那位惡霸死肥仔房東能把我怎麼了。

後來發現，所有的房東好像對外國學生都是這樣 ，大部份的學生押金最後絕對都拿不回來，即使在丹麥也常聽到諸如此類的例子 (不過我後來的那位房東真的就是正人君子)，不管你已經將房子整理的多麼乾淨，多麼像當初搬進去時的一樣狀態，房東總是有理由說房子裡哪裡有損害，他需要再找人來修理或粉刷之類的，感覺好像就是吃定了我們是外國人，對於留學生來說，跟房東鬥智是免不了的，而吃虧的大部份都是學生，不過當然也是有聽到不錯房東的例子。

從自己在夏威夷租房的經驗後，我就學到凡事口說無憑，一定要白紙黑字加畫押，有時這些都還沒有用，爛的房東就是那麼爛，所以一定還要在搬進去時把房子和房間每一個部份都拍照存底，免得在要搬離前死無對證，只能被不要臉的房東壓著打。