跳脫越南房地產買賣迷思，不是看到捷運站就是好投資機會

從2018鋪陳了一年的越南房地產買賣之河內捷運宅

什麼即將開通準備上漲網路話術、廉價河內捷運宅。。尤其是千禧，根本就是議題炒作

又快到下一個春節了，各家房仲還是一再地專注於河內捷運與房地產的話題。您累了嗎? 我們要的是事實。

4組：河內市捷運如何影響越南房地產買賣之可能性

1. 有超過10年的資深台商說到：越南社會根深蒂固使用摩托車的習慣難以在短時間內變更。我們根本不看好捷運的要素
2. 有資深房地產投資人樂觀說，要讓時間累積而發酵後就可以大漲，也拿一堆台灣經驗來說，淡水線、木柵線。。。等
3. 另外新加坡華人說，都會裡面上班族群門的交通動線會被大翻轉
4. 有經學濟達人用模型分析的角度評論，我們必須考量河內捷運票價成本，端視可以取代使用機車機會成本、停車便利性。。。等

加上河內市2A線捷運線已經驗收完成，周邊道路已經重整，準備開通的同時，期待對房地產真的像我們理論推演，且希望能夠得到河內人的青睞。

很快就會揭曉，但是我們一再強調的是，捷運不是唯一萬靈藥，不要單純地起舞。舉凡其他利多像是河內是百貨商場、政府機關、公園綠地。。也是可以搭配關心的議題喔。

投資河內捷運宅一定好嗎?

不一定是好的，舉例來說像是河東的千禧也是捷運站，但是位置非常偏僻，只有不懂河內房地產的人才敢投資，這樣也可以賣到完售，真的是捏一把冷汗，從去年春節一路廣告到現在。

千禧屬於高密度之國民住宅範疇，是本地中產階級集中的所在地，即使他緊鄰捷運站，未來出租、轉賣都還是需要一大段時間的醞釀。

另外一個更值得考慮的越南放地產買買標的物，它是在精華區裡面，也是河內市捷運宅，可堪稱現有一盞明燈，它叫做 MIPEC RUBIK 360

這個明星級案子，除了距離河內市師大捷運站350公尺以外，本身又擁有一個小廣場，廣場上有百貨商場、人民委員會、學校與活動會所，讓住戶的生活有休閒空間與生活保障。

熱鬧有活力的師大商圈捷運宅，比起偏遠地段捷運宅，對房地產的推波助瀾更是有機會達到高報酬與保值性。地點毋庸置疑就是您海外捷運宅的首選!

延伸點選》》「越南河內市不動產投資與生活情報」