珀斯日记第五百五十日，差点被房东赶出去，聊聊我的租房经历

前段时间因为去了一趟exmouth远行两周，回来以后发生了一些事情，又没有太多的心情打理房子和前后院的garden，前前后后估计有两个月时间了。

远行的缘故，很多东西被掏出来路上用，回来以后也没有动力归还原位，导致房子里有点乱，前后院的garden更是长出了杂草，加上perth的冬天，雨水不断，更加不想去玫瑰花丛下剪杂草了。

远行前浴室就开始有些许漏水，房东突然约了上门检查漏水情况，可能本来就不开心漏水，要大出血本修理，看到房间的情况，更加不开心了，说如果不好好打理，九月到期后就不给我们续约了。

考虑到perth目前的租房市场，真的是有吓到我，来到澳洲以后在airbnb住过两周，还有到另外两家华人家庭合租过次卧，通过中介找房子几乎都是几十个人上门去看房，然后没有full time的工作和在澳洲的租房历史，几乎没有机会从中介那里找到房子，而且几十个人的竞争，即使刚开始看的房租价格就已经贵的离谱，还是会有很多人跟中介私下加价，变成了谁有钱谁更有机会租到，这对我来说，实在太不友好了。

最近因为国内的情况，大家也都心知肚明，想要出国的朋友越来越多，想把孩子送出国读书的家庭也越来越多，导致西澳这个移民政策便利的区域新增人口更加离谱，已经成为了整个澳洲空房率最低的城市。

于是赶紧跟房东各种认错，承认错误，解释原因，最后房东约定在上个周日正式来检查房子情况，于是上周几乎每天都在收拾房子，也不管下不下雨了，冒着雨也要跪在地上拔草，擦玻璃，擦那些住进来之前都没有被收拾的地方，尽管看了看住进来之前的房屋照片，房东不开心的地方都是遗留问题，也不敢大意，全部收拾干净。

最后房东夫妇来查房，表示非常满意，开心的说“干净到他都可以随时住进来。”

悬着的心才算落了地。

我的租房历史实在太丰富了，但是澳洲的租房文化和国内的租房文化区别也实在太大，在这里虽然法律保护租客，不会被轻易赶出去，但是耐不住房源紧缺，涨价、合同到期赶出去也是无话可说。

在国内时，13年在华为工作的时候，深圳住过马蹄山的握手楼，600多一间房带个厕所，一个人住倒也压力不大，后来去华为海外工作，公司包租了house也不用操心。

后来又去了北京工作，公司给了3000块的房屋补贴，即使是在北京租房压力也不大，后来回到成都，才是各种租房血泪史。

回到成都的第一份工作是事业单位，依然由单位承担员工宿舍，包租了万科的商品房，除了跟室友的相处没那么愉快以外，住宿也没成为过问题。

后来离开了事业单位就开始了每年换一个地方住的节奏，怡丰新城三居室住了一年，室友临时搬出去，承担不起房价，搬去了南阳锦城精品，遇到了最恶心的房东，住进去的时候一切都好，搬出去的时候各种找茬克扣押金。

最后离开成都前搬到了四季春天，这一住就是两年多，房东虽然不找茬，但也不管事，出了什么事都是自己想办法，但相比之前的房东已经是最好的房东了。

只能说租房的体验真的跟房子情况有一定关系，但是更大的关系还是来自于房东，先不要说租房的法律条文不成系统，也根本没人执行。要说中国的法律是人治，那租房就全看房东了，有些房东就是专门为了租房而买房，那扔在房子里的全是淘汰的简易品，还不许你扔掉换成自己的。

这样说来，澳洲的房屋整租很多都是空房，全部由自己购买，虽说刚开始出血比较大，但一次剧痛后住的也还算舒心，比如我们现在租的房子全部东西几乎都是自己购买的。

总的来说在国内的租房，倒也没有吃太多的苦头，来到澳洲租airnbn过渡，贵先不说，这种临时租住完全没有安定下来的感觉，每天都在想搬出去。

于是有了和中国房东合住的经历，其实在国外这么多年，和外国人的接触经历，总的来说外国人更有彼此之间的距离感，和互相尊重的基本素质，虽然不是每个人都成熟，但是比例相对要高很多。

perth虽然在澳洲，发达国家，但是大家也基本都是从中国那片文化背景中出来的，彼此尊重的感觉实在是差太多了，简单来说就是大家在生活中的地位是不对等的，很多时候就是房东自己做不到的没关系，但是房客忘记做就很是大问题，我觉得缺少对房客的理解是问题的主要核心。

房客更多就是房东用来赚钱的，最好从不出现，不对房东有任何的不便利影响，最好还能帮房东带带娃，接接孩子上下学，比如我的上一家房东。

所以寄人篱下的感觉实在是一言难尽，我常强调人格独立，但这种被人支配的情况下几乎无法做到，因为地位本来就不平等，房东也不想平等。

曾经和朋友分享关于房东房客的感想，对方虽然还在租房但是已然有了要做二房东，出租多余的卧室出去的想法，已然是房东的立场。不过一些小事就能看出三观价值，不再接触也是一件幸事。

所以，我经常删好友，那些平时不再联系，或者三观明显存在巨大差异的朋友被我删掉，也不要在意，本就不是同一类人，留着也不讲话，互相不看到彼此也不是什么坏事。

最近也有很多要来的朋友问我perth租房的事，只能说，这可能就是登陆澳洲除了visa以外最难的一件事了，没有办法，谁让我们在这里就是一张白纸呢。

我现在租的房子有两个卧室，虽然经济压力很大，但也没有想过要出租出去，不想用经济压力的减缓去换取精神上的折磨，因为对于成人来说，无论多好的关系住在一起都一定会有问题，没有了隐私空间的保护，几乎没有办法保持彼此之间的距离感。所以宁愿荷包受损，也想心灵上清净一些，孤独也是思考的好时机了。

最近没有太多的感想，就随便和大家聊一聊租房吧，我相信如果以后我有了房子向外出租，肯定是个好房东无疑，哈哈。