第一次購房記

1. 我租房的來龍去脈

毕业以后我就回到了父母身边，所以一直住在家里，从来没有租过房子，更没有买过房子。

2018年因为有了77，想要一个更好的居住环境。可是我想住的小区、楼层、大小的房子，要400萬+。

我掰著指頭數了一下自己的工資，那個價格簡直是天文數字。

當時剛好我姑姑租在那個小區，也是為了帶孩子方便，我就打聽了一下房租。

她那套3.5萬，我想租的那套5萬。我用腳指頭算了一下，都感覺比買房划算多了。關鍵是，只能付得起房租！

我當時是這麼算的，一套房子售價400萬，按4%的利息算，一年有16萬利息。而租一套價值400萬的房子，年租是5萬。這多出的11萬，用來一家人生活都夠了。

說得好像我已經有400萬似的，哈哈哈哈哈。

在沒有400萬的情況下，要買這樣的房子，付完120萬的首付，還要還280萬的按揭，每個月就是1.8萬多的還款。。。

120萬哪裡來？每個月1.8萬的貸款要怎麼還？

這對於我們來說，簡直就是不可能的任務。可是，我當時確實很想住在位置更加便利，配套更齊全的地方。於是，我們就決定租一套。

我們的運氣很好，那天路邊隨意進了一家中介，看了第二套房子，就和想象中一模一樣。我喜歡的小區、高樓層、精裝修帶品牌家具、明亮通風，樓梯口就是車位。就是我剛才提到的，和姑姑家同一個小區。

據説房東是一個超級富豪，買了這樣的房子剛裝修好，結果一天都沒住，就去另一個城市了。房子空了8年，空著也浪費，就拿來出租了。

目前總共租給兩戶人過，一戶是一家三口，租了一年搬走了。另一戶是一個意大利人，租了一年也搬走了。

他們做飯的頻率很低，所以整個傢雖然裝修有點點舊，但是非常乾净整潔，家具都是名牌，所以歷經歲月，依舊質量很好。

租到這樣的房子，除了價格，其他都很美麗。價格相比其他地方是高，可是比比這套房子的市場價，就一點也不高了。我前面說過，一年5萬，這套房子最少能賣400萬。

事實證明，我們搬走以後，有人很快出420萬接盤，加上各種稅和手續費，到手差不多430萬了。

2. 不愉快的租房體驗

住了整整兩年，前面都順風順水，除了交房租的時候有點心疼，其他時間都非常愜意。

可是倒數第三個月開始，房東就突然說有人要來看房，他想賣掉。

後面我了解到，他把房產信息給中介以後，中介分享到了中介群，讓大家去找買家。

如果是第一個中介賣出了，他就拿走所有的中介費。（買家和賣家各出1%，這套房子就是差不多8萬）如果是其他合作中介賣出了，兩個中介平攤中介費。

隔三差五的就有人要來看房，真的挺打擾我們的生活的。而且有些中介不守信，我們在家等，他說來又不來。

我們之前是覺得房東人挺好的，修東西也乾脆，平常也不會打擾我們，所以我們也好心配合，結果三番五次這樣我們就有些不耐煩。

後來我和房東說，中介頻繁帶人來看，很打擾我們的生活，請等到我們搬出去再來。

房東就開始說難聽的話：“合同上寫著，我有權利帶人來看。我要你配合。”

既然拿合同說事，我就把合同拿出來仔細讀了一下。合同上確實寫著房東有權帶人來看，但是是最後一個月，不是三個月。

衝著這一點，他違約再先，我就不再配合中介帶人來看了。但此時，我也萌生了買房的念頭。

3. 我的購房經歷

我的先生本來是不太讚成買房的，因為他覺得在小地方買房不划算，也不保值。保不保值我不敢預測，但是按租售比而言，在國內哪個城市買房是划算的呢？何況我們又不拿來租，是自己的改善性住房。

後來也不知道他同事和他說了什麼，他突然就回心轉意了。他說無論如何，買房都比租房好。

雖然不知道他是怎麼得出這個結論的，但是我們的目標一致了，就可以行動了。

雖然我們是買不起比原來更好的房子的，但是公婆超級nice，願意給我們提供很大的幫助。

我們購房的目標非常明確，地段、面積、價位，幾個維度一篩選，二手房和一手房就那麼幾套是符合要求的，直接去看那幾套就行了。

看了5套二手房，都不滿意。最後看了一套新房，馬上就定下來了，已經蓋好了，年底交房。

因為是一手房，房產公司的銷售經理就全程到點通知我們去辦各種手續。

三月底，付首付，簽合同。

過了兩周，等房產公司把合同送上去預告，我們就去審批中心拿首套房證明和征信查詢詳細版，帶上身份證、戶口本、結婚證和銀行卡，房產公司會把購房合同、預告登記證、首付發票送到銀行，然後就可以辦按揭了。

然後我們就做起了房奴。

4. 為什麼我們要當房奴

其實我非常討厭房奴這個詞，房子也好車子也好，所有的物質都是為人服務的，人怎麼能反過來成為房子的奴隸呢？房奴是中國獨有的現象嗎？網易房產做過一個採訪，採訪了英國、韓國、俄羅斯人，總的來說買房壓力沒有中國人那麼大，但是房奴是一個世界性的問題。

可是這樣的結果，並沒有讓我開心一點。只能說，大家的生活都不容易。

或許在中國，房子除了居住，還被賦予了太多其他功能。

比如房產--戶口--學區的掛鉤，教育的不均衡、人口競爭激烈、工作待遇差別大、就業機會有限這一切的後續問題，讓人們對教育的追求進入了內捲的死胡同。

比如租房市場的保障比較差，前段時間長租公寓暴雷的事情頻頻發生，真的讓人很糟心。

比如丈母娘要你買房，才會把女兒嫁給你。 雖然我嫁給我先生的時候，完全沒有要求他買房，因為當時覺得不必要買房。

但是最終，我們真的要買房的時候，公婆依舊給了我們很大的支持。雙方父母都默認，這是男方的責任。

也許有些地方，有些家庭也是女孩子這邊買的，但是大概率是男孩子這邊買得多。

而且經歷了買房這件事，我才意識到，很多人對【自己的】房子，有特別的感情。

比如他們會把自己的房子打掃得很乾淨，但是租來的房子就隨意弄一下。

比如他們會買很多東西放在自己家，但是在租來的房子裡，就什麼都不想添置。

我在這個方面，並沒有區別對待。因為生活是自己的，住在裡面的人是最重要的，不管那個房子是誰的，我都盡量保持整潔乾淨，該買的都要買。