养老

国内和国外已经有很多针对于中国养老市场的投资，乍一看上去似乎是一件好事情，但是根据其中的个例仔细分析之后，发现并非如此。

首先，中国60岁的老年人口已经达到2.5亿（FT中文网，2019），但是目前只有三万个老年护理机构。暂且把它当作真实有效的数据，对于这个市场需求的估算，是首先需要商榷的信息：中国去年老年护理潜在需求的价值为5000亿元人民币（光大证券，2019），但是供给无法满足。首先需求的定义如果是护理这些老年人口所需要付出的金钱，那么这并不能代表一个真实的市场。因为需求和实际购买力并不相等，打个比方：有人想买一辆价值100万元的车，但是他只有10万元，那么100万并不是真实市场的体量。事情可以变得更有趣一些：需求和现金不变，但是这个人可以通过贷款完成购买，那么这个时候浅显的来看，100万元的市场得到了足够的支撑，作为商人来讲这个信息足够了。但是由于题目是国家养老系统，那么从这个层面来看，这显然是一个问题。问题的主要来源在于：养老市场并不是为年轻人服务，老年人可以认为如果需要贷款进行消费的话，偿还能力是有待确认的。这样的情况下，是否还能够有足够的贷款支撑这个市场，以及后续未能偿付的影响都应该清楚才可以。如果时年轻人为父母养老贷款，那么这也是很难持续的。

继续到下面的信息：联实上海（Lendlease's Shanghai)兴建的养老院可容纳1300人，每人支付40万澳元，外加每月费用。这样的费用如果是夫妻双方一共四个老人都建在的情况下总共要770万元，中产阶级是很难承担的。这样看来，第二个重要问题就是市场上绝大部分的需求并没有得到满足，只有少数富有人群的需求得到了相应的服务。这样的后果就是大部分老年人得不到很好的照顾。进一步分析：老年人首先是人，当一个人得不到妥善的照顾时，内心有可能会产生一些负面的东西。当对象变为一个行动不变的老年人时，会发生什么我还无法预测。

延申来说，是否作为独立的家庭去抚养老人所需要付出的资源，相比养老院式集中安置所需要的平均资源要高呢？如果这样的话，通过政府主导建立平民化的养老院，是否从国家层面来看，更节省资源？这样是否会对养老金的不足产生缓解？

另外，目前私人投资的养老院走高端路线，也可能是不得已的选择。市场环境和投资成本上升，造成了任何一个项目，如果要想盈利，就必须把产品打造成高端化的。也可以说，高端化的产品，并不是消费者的刚性需求（心理需求暂且不谈），只是商家创造出来的需求，强迫消费者进行消费。这样看来，即使消费不起，也不会有恐慌或者无力感，因为我们真实的需求，比我们认知的要少。