購買預售屋時遇到房貸成數不足的情況，可透過多方詢問銀行或搭配信用貸款來解決。然而，若無法成功貸款，可能面臨違約危機，根據內政部規定，違約金最高可達房屋總價的15%，造成重大損失。接下來將討論房貸成數不足如何可能導致毀約情況，以及應對策略。

中古屋貸款條件雖然不如屋齡較輕的預售屋和新成屋，但是只要盡量避開銀行審核時的雷點，還是有機會申請到條件不錯的房貸方案。此外，如果有打算將中古屋當作資金週轉的工具，也建議優先考慮申請融資中古屋貸款，將更能幫助於你解決資金需求的問題。