買房還是租房

「新住民」一詞應該是很多元的，只要是來自外地（外國）的移民，都屬於「新住民」。在台灣，「新住民」的定義卻任由政府改變，使得「新住民」一詞不那麼多元。

柯文哲曾說過「以台灣為名，以民眾為本」，他在擔任市長的8年期間，推動了許多重要的政策和計畫，也完成了市政工程及文化推廣，柯文哲勇於創新改革，把服務人民的事做好、做對。

柯文哲的政治理念秉持著「政治的核心是執行力，政治要落實在人民生活中」」，執政期間不僅還債、興辦社宅、建立綠色人行道等等的新政策，同時也在交通、教育、文化方面提出前所未有的改革與創新。

「同志伴侶讓人感覺噁心。」當日本同志友善房仲公司「IRIS」和同行打聽適合的住宅時，被說了這樣的話。面對社會的不友善，除了訴諸平權之外，如同同志店家一般，還有”自己人”照顧自己人的辦法，在住居也是一樣。以下將透過日本一家同志房仲公司的案例，讓讀者認識到，同志在住居的獨特處境，該公…

平民生存要的是工作權而非什麼蛋黃蛋白區。

疫情衝擊，連生活都有困難該怎麼辦？

承認吧，如果8+9後來正常就業，大部份的大學畢業學生，會輸他們輸慘了。

很久以前提過，台灣社會住宅的租金訂價標準非常混亂且粗糙，不只一國多制，而且越弱勢反而越住不起。可能很多人還記得去年明倫社宅的租金爭議，內政部酸台北市政府訂價太貴，柯文哲不甘示弱回嘴說中央沒給標準。所以今年《住宅法》修法時，我們就倡議要中央訂一個社宅的計價基準，不要再各地隨便訂，也...

林口社宅最近要續約了，住都中心說之後林口社宅每年漲租1.5%，但從他們漲租的理由到這個數字都很讓人困惑。不是說社宅就一定不能漲租，如果漲租的理由是過去的財務試算有問題，難以達成財務永續，那麼住都中心應該做的是誠實面對並與社會解說，並提出科學的租金計算方式，並同時應該考量民眾的可負擔性。

《明倫社會住宅》以極高的價格著名，有些房型甚至連一般民眾都住不起？政府對於社會住宅應該加強及改善之處為何？為何社會住宅到頭來連弱勢者都住不起？

2020年底，蛋壳长租公寓暴雷引发了轩然大波。然而不到半年，这场风波已经不留下一丝涟漪。多数派认为，在蛋壳暴雷背后，无论是过度金融化还是居住权都尚没有得到充分讨论。继续上篇，本文回顾了国际的租管、占屋住宅合作社、社区土地信托等运动的发展，反思工人运动和住房运动的进一步斗争。

前幾週我們與委員合辦了「社宅租金訂價系列公聽會」，首場討論的題目，就是社宅的房屋稅與地價稅解套的問題。結果明明是中央法規修正的公聽會，現場最扯的卻是新北市政府。【降低社宅成本與租金：解套房地產稅】 前陣子明倫社宅租金定價過高，被噴得要死。雖然表面上的問題是「租金定價是否應當讓社宅...

無論從遠方眺望或者觀看建築模型圖，興隆二期社會住宅的十二樓，那環繞著半面住宅、連接三棟建築物的空中跑道，往往是最引人注目的亮點。而緊鄰跑道的內側，則有著兩間與社區居民關係最緊密的公共空間：「閱覽室」與「休憩室」。不同於與住宅樓層連通、開放、隨時會有住戶進來裝飲用水的閱覽室，約莫十...

無論在台灣，或者是取經聖地法國與阿姆斯特丹，只要提到「社會住宅」，就一定會伴隨著「混居」的概念，讓不同的族群、世代，因相處而自然而然互相影響、調和。二零一八年底，由簡稱為「青創戶」的「青年創新回饋計畫住戶」打頭陣，總數510戶的興隆社宅二區住戶們，陸續帶著家人與家當，搬進全新落成的新家。

近日媒體報導[1]包租代管月租金逼近5萬元，揭露了包租代管的制度問題，內政部也隨即發表新聞稿[2]回應認為是「極端值」。包租代管作為「社會住宅」的一環，由於並非政府直接興建大規模招租，相對於日前明倫社宅三房型月租40500元（第一階弱勢戶為36000元）飽受批評，卻很少人注意到包租代管也有租金過高的問題。

實在有點忙，除非有時事必須回應，不然都騰不出手來寫完整的正經文章。不過還是會有不少媒體或學生訪談問到台北市的社宅的「85折+分級租金補貼」是怎麼計算的，趁烘毛毯的空檔解釋一下。用口頭說常常說得有點複雜，但其實是很簡單的： 1.首先，用原價減掉附圖中的分級租金補貼。

上週內政部透過新聞稿與公開發言，對最近台北市社宅的制度爭議說了一些話。我可以直接負責任地說，有很多都是無恥卸責的謊言。內政部12/08新聞稿：https://reurl.cc/Z7KzM3內政部12/10新聞稿：https://reurl.cc/j5zOOM 之所以用那麼強烈的詞...

今年是台灣社會住宅倡議第十年，我們邀請不同領域的專家共同寫了一系列專文。這篇文章是系列專文的第二篇文章，由我與老闆合寫，談談社會住宅最關鍵的「對象」與「租金」問題。各國興建社會住宅多始於「社會安全網」的概念，也就是透過住宅資源的直接供給，讓無法進入住宅市場的弱勢群體獲得居住保障。

今年是台灣社會住宅倡議第十年，我們邀請不同領域的專家共同寫了一系列專文。這篇文章是系列專文的首篇文章，由我與老闆合寫。自2010年民間組成「社會住宅推動聯盟」起，台灣社會住宅運動已步入第十年。其成果為，國家住宅政策對其從質疑、接受到設定「八年二十萬戶」具體目標；倡議議程也從「要不要做」轉到「要如何做」的實務層面。