北都・牛潭尾｜村民轟滅村 發展局副局出席居民大會：發展係為咗香港好
文｜集誌社記者
政府早前公布北部都會區牛潭尾發展大學城，屬非原居民村的元朗攸潭美村（牛潭尾村）面臨收地，發展局副局長林智文昨晚（6日）率其他部門代表，入村出席居民大會，簡介收地、賠償資訊，透露最快 2026 年作戶口凍結登記，首批受影響居民將於 2027 年開始遷出。
會上多名發言居民反對收地，轟與滅村無異。有村民斥政府一味想以錢打發村民、忽略人情兼毫不尊重，嘲「不如上埋太空啦」。林智文回應時指「發展都係為咗香港好」，又指日後安置屋邨或改變村民「住埋一齊」形式，但用「樓上樓下嘅方式都可以維持返嗰鄰里關係」。大會由新田鄉事委員會及立法會議員劉國勳辦事處舉辦，在攸潭美村公所對開空地舉行，發展局副局長林智文連同北都統籌辦事處、地政總署、規劃署，以及土木工程拓展署代表出席。村公所外掛上「反對滅村」、「愛我鄉粹 護我家園」、「誓保牛潭尾村」橫額，逾 400 名村民、村內作業者參與。
大會前導賞團突被取消 村民稱有官員提前入村「了解」
村內現有約 500 個住用建築物，發展將影響約 1300 名居民。村內曾擬在大會開始前，安排傳媒導賞團採訪村民及作業者，後來突然取消，一度傳出是因有官員提前入村「了解」。數名村民向記者確認，稍早前確有官員提前入村、惟未知所屬部門。
民建聯劉國勳作開場白解釋，牛潭尾早有消息要興建北環綫車站，但大學城、醫學院等發展是近日才公布，居民對計劃詳情、收地範圍有疑問，故舉行居民大會，期望日後安排兩名村長參與有官員在內的工作小組，繼續向村民發放資訊。
料 2026 年凍結人口 首批受影響人士最快 2027 年遷出
林智文指是應劉國勳邀請入村聽取村民意見，他指項目發展範圍夾雜寮屋、村屋及棕地，計劃目前是首階段正作公眾諮詢，又透露會於 2026 年開始清拆前凍結人口登記，預料 2027 年首批受影響人士會先遷出，當中應以棕地作業者為主。
他續交代收地補償將維持現時政策，包括今年 10 月再度下調、設兩級制的收回土地特惠補償，其中農地首級賠償為每平方呎 1,070 元。至於已登記寮屋居民的安置賠償，屬免入息資產審查住戶，住滿七年可申請租置或購買專用租置屋村；需入息資產審查者住滿兩年可獲公屋安置；或領取後兩年內不得申請資助房屋、最高 120 萬元的核准特惠津貼。惟早前發展局局長甯漢豪曾交代，目前無意就牛潭尾興建專用安置屋邨，意味居民日後將被安置到其他地區。
村民嘲只談發展：「不如上埋太空啦？」
會上不少村民不滿「被發展」，於諮詢環節表明反對收村。其中在攸潭美村生活逾 50年、三代同堂的村民王先生（化名）指，攸潭美村是他與父母生活的「根」。到場官員只是執行計劃而非決策者、只著眼賠償，但村民生活已與土地聯繫，非金錢可以補償，也不能只停留「口腔期」僅為經濟條件感到滿足。
王先生續指，官員和立法會議員制定政策時，應以人倫關係出發，「但好可惜今日講嘅係，我好有經驗，我要點樣賠償、點樣令啲人居住得好，由平地轉上到高地，不如上埋太空啦？」他又指香港財赤逾千億，政府應考慮庫房儲備，質疑大學城計劃突出現，只會如數碼港、中醫港一樣「假大空」，若事事要求宏大，何不返回內地追求？王先生批評當局在缺乏諮詢下，便說要發展要求村民搬走，直言官員「無大無細」、對村民欠尊重。
年近七旬的村民朱先生也反對收地，他指村民是從報章得知攸潭美村要被收、甚至滅村，質疑落場官員是應議員邀請出席，而非政府主動派員入村親身諮詢，感不受尊重。他指祖父是開村村長，批評當局忽略鄉間人情、歷史，而發展亦「未必一定要大學城喺度就有文化氣息」，形容攸潭美村三面環山，有條件作綠色發展、與大自然共融，反問為何一定要發展成車水馬龍、高樓大廈。
林智文：設安置屋邨「用樓上樓下方式維持鄰里關係」
林智文回應指，明白村民對發展有不同意見，但新界發展夾雜不同土地，「發展都係希望為咗香港好」，又指明白村民對地方有感情，當局會盡量減少對村民的影響。因此已安排專用安置屋邨，又指住平房的村民未必能像現時「住埋一齊」，「但我將佢疊返高，用樓上樓下嘅方式都可以維持返嗰鄰里關係」，重申「改變對香港進步有好處」，期望村民理解。
回絕換地重置可能性：否則是零和遊戲
有居住 15 年的外籍居民提及，家園設有農場種植農產、生活環境宜人，問政府能夠換地重置（Land Swap）讓居民維持原有生活。林智文反問，若有其他土地能更換，政府為何不發展該地？指政府只能向受影響人士作現金賠償或居住安置，否則便是零和遊戲。（it’s not efficient, just a zero game.)
參與土地運動多年、於牛潭尾耕種近十年的農戶吳卓恆關注，當局會否提供特殊復耕安排。林智文稱除固有賠償外，可協助農民到農業園復耕。吳卓恆會後指現時資訊不足，連農業園是否有規限、是安排到第一或第二期農業園亦未詳細說明，或需自行覓地復耕。
劉國勳則回應傳媒指官員明知有反對聲音，仍願入村聽取意見，又與鄉事會、兩名村長、居民代表以及議員辦事處成立工作小組；他將爭取日後在村內設社工隊，跟進居民意見。被問到發展是否事在必行，他稱公布北環綫時，不少村民已知要收地，今次是更清晰知道收地範圍。
發展局會後在 Facebook 發文指，部門代表細心聆聽、盡量解答村民疑問，又表示會面只是一個開始，當局會秉承「以人為本」精神，與相關持份者溝通。
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